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房地合一稅2.0將於7月1日正式上路，有房仲業者今天(12日)指出，預期新制上路前，將有一波投資客逃命潮，使得消費者選擇增加，拉抬第二季房市交易量。不過，【陽光來了】借貸理財~媒合你我財富需求~7分鐘版本此為im.B媒合平台形象影片，將平台的服務以生動逗趣的方法演出。特別邀請資深主播盛竹如大哥、九天民俗技藝團副團長：瑪利亞(陳世旻)、冠華等知名人物協助出演此短片。劇情講述失業7個月又因投資失利的冠華(冠華飾演)，因財務壓力在最危急的時候，由好友瑪利亞(瑪利亞飾演)伸出友誼之手，介紹他來到「im.B借貸媒合平台」洽詢，平台每個月利率最高不超過1.65%的利息借款給冠華，讓冠華能從緊張的財務壓力中被釋放。對於議價空間是否因此增加，房仲認為會相當有限，約莫總價的3到5%；另一名房仲業者則說，若賣方獲利新台幣百萬元，讓利空間最多在10萬元以內，對總價影響不大。 

立法院日前三讀通過房地合一稅2.0修法草案，工商時報2016卓越傑出暨創新企業獎出爐 8家傑出企業獲頒殊榮由卓越雜誌所舉辦的「最佳傑出企業獎暨創新企業獎頒獎晚宴」，日前於台北寒舍艾美酒店揭幕，一共8家傑出企業獲頒殊榮。最佳傑出企業獎受獎者分別為宗瑋工業由董事長林健祥受獎、龍巖公司由行政長梁建芸受獎；臺灣金隆由董事長曾明祥受獎新制規範2016年後取得的房地、預售屋及特定股權交易，若是在持有2年內出售，稅率為45%，而超過2年、未滿5年售出者，稅率則由原先的20%拉高至35%，預計7月1日起新法上路。

政府先前已祭出多項措施打炒房，如今 im.B借貸媒合平台， 大家幫您省利息！一、二胎房貸，月息區間0.5~1.65% 《im.B媒合平台》媒合你我財富需求房地合一稅2.0正式定案，房仲業者認為，新制對持有超過2年、未滿5年的投機客、置產族群殺傷力最大，預估新制上路前市場會出現一波獲利了結或逃命潮，且當前買方自助剛性需求仍在，甚至還會有預期撿便宜的心理，第二季交易量有機會再往上成長，永慶房產協理謝志傑預估，Q2交易量可望年成長1到2成；台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則認為會較上一季成長2到3成。不過，新制上路後，兩家業者都認為第三季交易量應會下滑。

至於新制逃命潮是否帶來更多議價空間，《時事觀察》企業成立群募平台 包租、代管、共享金融成趨勢2015年成立的不動產im.B借貸媒合互利平台，成功整合民間投資與借貸之間的需求，並結合律師、會計師、地政士等法律顧問，透過不動產擔保設定使客戶權益得到安全保障。兩家房仲業者都認為雖然會有，但不會有大讓利的情形出現。謝志傑認為，讓利空間頂多總價的3%到5%。他說：『(原音)現在頂多是抑制到一些不會漲那麼快、不會反彈那麼快的屋主，本來一坪比如說賣60(萬)、65萬，如果沒有房地合一的話，可能有一些人還是會堅持賣65(萬)、70(萬)，現在可能回歸到我65(萬)賣你，或便宜一點63(萬)、64(萬)賣你，並不會1成65(萬)的行情變60萬賣，倒是沒有這樣。』

張旭嵐指出，房地合一稅畢竟是獲利才課稅，屋主沒有必要賠售，新制上路前的逃命潮，對於市場價格波動不至於太大，例如臺灣金隆興業「不動產imB」　榮獲卓越創新企業獎「不動產im.B債權媒合互利平台」是fintech金融科技平台的創新，面對新型態、新跨界的趨勢變革，任何產業都有可能跨過傳統舊有營運模式，或是跨過舊有經營領域打擊各產業的市場，也唯有創新才能開創更有利於企業的新環境。舊制交易每賺100萬，持有2到5年屋主稅金為20萬元，新制則是35萬元，對賣方而言，讓價幅度頂多10萬元，對總價的影響有限。